绿色管理方法是以马来西亚传到在我国的一种全新升级的管理模式，它关键是根据(tōng guò)公司在加工过程中减少（reduce)环境污染、节约能源，并发布能被新式消費→族接纳的绿色商品及服务项目，另外扩张绿色市场占有率，塑造绿色品牌形象，制造“绿色”、售卖“绿色”，为自己留有更宽敞的发展趋势室内空间。绿色管理方法问世后，马上遭受全世界商业界的密切关注，英国有500好几家大型企业都创立了的绿色监督机构（organization)，而且1/3的家庭装商品是在“绿色旗子”下发布的：法国做为全世界开始创建绿色标示规章制度的國家，其绿色商品数量达到5000好几个种类，占所有商品总产量的3%，更是因为绿色管理方法有机化学地把当代社会发展制造生活方法转变紧密联系并合理地体现在企业经营管理之中，因而遭受世界各地的密切关注，并且终将变成将来企业运营(jīng yíng)管理方法(Operating and Management)的关键方式。　　20%、30%、50%！在在建的新楼盘中，人们不时候听见或见到项目(xiàng mù)的绿化率像发了烧一样地平行线升高。实际上，判断一个项目绿化是不是及时、住进来之后是不是能从园林中享有到当然清爽，单单从绿化率上是看不出的。“购房=买自然环境”被买房者广泛认可，但在自然环境中占有主人公的小区绿化究竟怎么做才算及时，才可以超过优良的实际效果，必须如何的技术实际操作，这种难题很多物业管理服务公司自身都弄不清晰。因而，物业管理服务公司的绿色运营己经变成领跑销售市场、获得盈利(profit)和提升公司本身品牌的关键要素。那麼，怎样合理执行“绿色运营”呢？整体规划优先，楼和绿化要齐步走　　好似房屋必须事前组织设计权威专家设计规划一样，小区园林也一样应当提早由园林权威专家统筹协调。当下，人们见到许多项目在新楼盘已建到将要完工的情况下，才撒点草坪种子，竖个柱头，挖个音乐喷泉，这类没什么技巧的作法好像有点儿急于求成的观念，因为缺乏必需的沟通交流，因此许多新楼盘在市场销售和事后的物业管理服务中出現了居民的很多举报和未满，产生了很多多余的不便。假如人们把绿色运营导入项目的整体规划环节，就会在项目明确后，把建筑师们和园林设计师请来一块，提前沟通交流、融洽，融二者相互的聪慧用心合理布局、统一规划，就会作出一个建筑类型与众不同、超前的，绿色生态优美环境、有效的經典“绿色小区”，一方面提升新楼盘的级别和品味，另一方面也提高了物业管理服务公司的品牌品牌效应和社会发展名气。精益求精，一草一木各有不同　　在很多人 眼中，绿化就是说简易的诸多树、剪剪草、浇给花浇水，实际上压根并不是那回事，真实要做好绿化工作中，下列好多个阶段都务必有技术的园林设计师参加。　　1.地貌设计方案　　因为工程建筑一般 给人“硬”的觉得，小区的绿化就必须缓解楼字的冰凉、生涩，让居民有温暖的回家感。一片华康竖直的草地与波动万状的草坪对比，毫无疑问后面一种更会让人释放压力缓解，这就是园林绿化中地貌设计方案的必要性。技术园林设计师再此的功效要以恰当转变的地貌为基本，设计方案出真实与工程建筑“线框”相辅相成、给人舒适度的园林。拿绿化倾斜度而言，技术园林设计师能够设计方案出“志存”、“平远”、“长远”的不一样觉得，确保全部地貌有丰富多彩的层级(组织的级别)和内函。就算是一片缓坡绿化，园林师也可以使它从随意角度观察常有当然感观，相近的事例数不胜数。　　2.色调花纹配搭　　丰富多彩的绿化植物能给小区产生無限乐趣，初春盛开的蔷薇科花草树木使小区春光明媚；枯叶木给小区产生夏天的浓荫和秋天的格调：针叶木四季常青使小区冬天新绿無限；桃树类绿色植物更令住户有富裕的家居感。树与草的成本费对比，无论是種子的价钱，還是栽种的成本费，草自始至终较低，并且存活率很高，从而由此可见色调花纹配搭的必要性。在小区内，树也并不是惟一的主人公，以矮层的草地的被、中高层的灌木丛加上高层住宅的灌木相互配合，作出合乎生态资源规律性的“立体式园林”，才可以为小区出示更当然、生态环境保护、清理的自然环境。一些项目因为缺乏园林知识，绿化尽管做的好看，但不符当然生态环境保护，维护保养起來必须花销挺大的成本费。殊不知，一个自成一体的园林，草坪能够维持地下水分，灌木丛能修养水份，灌木比较发达地根茎又能够维持地表水，绿色植物病害少，小区业主付款的维护保养成本费也将大大减少。　　3.园林小品恰当装点　　幽美的园林绿化免不了装点一些：如亭、台、亭台楼阁、廊柱等园林小品，以进一步提高小区的级别。技术园林设计师都清晰住宅小区的园林绿化和大城市园林绿化、生态公园园林绿化有实质上的差别，住宅小区的绿化是其硬件配置一一居民楼的衬托，而园林搞笑小品过多会使人对自然环境丧失亲切感。终究大部分小区全是房屋众多，并不是恭的庭院，亭台楼榭总是反客为主，进而，危害小区总体的美观大方。　　4.路面、管道网有效铺装　　园林中的道路设计可确保居民一走入小区就被绿色包围着，尽享园林设计师用心打造出的幽美、优雅自然环境，有一种园林式、园林式佳园的觉得。喷灌设备管道网、排水设备的设计方案铺装则是园林向阳常绿植物的基本前提和强有力适用，这种都必须技术的园林设计师来精心安排并具体指导进行。持续改善，中后期维护保养雪中送炭　　在全国各地的小区中，人们都是发觉因为中后期的维护保养不善，造成草、树大规模枯萎的状况。由此可见，许多做项目的房地产商付之一笑，将出现异常'柔弱'的园林踢给物业服务公司，若物业服务公司缺乏充足的整体实力和技术人员，买房者掏钱来的良好环境将会迅速就荡然无存。因而，做为物业服务公司一方面要提升在项目工程施工前的绿化正确引导和重中之重提议、追踪；另一方面也要多方面处理绿化运营层面的不够，尽早搞好园林设计工作人员的贮备，无论从攻占和扩展销售市场看来，還是缓解公司总体财务风险而言，做好绿色管理方法及其运营己经是眼底下的重中之重了。